Découvrez 4 gammes exclusives et plus de 190 modèles de villas bioclimatiques pensées pour la vie marocaine.
Chez BniDark, constructeur engagé au cœur de la ville ocre, nous imaginons des habitations modernes, élégantes et économes en énergie, parfaitement adaptées au climat de Marrakech et au mode de vie de chaque famille.
Parmi nos 4 univers architecturaux, vous trouverez forcément la villa qui correspond à votre style : contemporaine, traditionnelle, minimaliste ou inspirée des riads marrakchis.
Toutes nos villas sont livrées avec climatisation installée, et la majorité intègre une box domotique intelligente, un chauffe-eau thermodynamique dernière génération ainsi que des volets roulants motorisés contrôlables à distance.
La Gamme Équation réunit 4 modèles de villas avec garage intégré, pensés pour offrir un excellent équilibre entre qualité, design moderne et prix attractifs. Ces villas, proposées à des tarifs particulièrement compétitifs pour Marrakech, sont disponibles avec plusieurs configurations intérieures et différents styles de finitions extérieures afin de s’adapter parfaitement à vos besoins et à votre vision.
Avec la Gamme Équation, BniDark propose un choix idéal pour celles et ceux qui recherchent une villa fonctionnelle, évolutive et harmonieuse, sans compromis sur l’esthétique ni le confort.
Avec la Gamme Ma Villa, BniDark vous propose plus de 150 versions de villas, de 1 à 5 chambres, disponibles à partir d’environ 1 265 000 DH. Chaque villa est pensée pour être modulable, intelligente, et parfaitement adaptée au climat de Marrakech grâce à une conception bioclimatique optimisée.
Les modèles sont déclinés en 3 niveaux de finition :
Ma Villa : L’alliance idéale entre qualité, budget maîtrisé et confort.
Premium : Un niveau d’équipements supérieur pour un cadre de vie plus abouti.
Wagram : La version la plus haut de gamme : matériaux premium, technologies avancées et design d’exception.
La Gamme Contemporaine réunit 24 modèles exclusifs de villas, alliant le savoir-faire BniDark à un style résolument moderne et des lignes architecturales innovantes adaptées à Marrakech. Chaque villa de cette collection est pensée pour offrir luminosité, élégance et confort, tout en respectant les standards bioclimatiques optimisés pour le climat de la ville ocre.
Toutes les versions de cette gamme répondent aux exigences de performance énergétique les plus récentes, garantissant une villa plus économique, durable et agréable à vivre.
| Gamme | Positionnement | Nombre de modèles | Prix à partir de | Caractéristiques principales |
|---|---|---|---|---|
| Gamme Équation | Villas accessibles et fonctionnelles | 4 modèles | ≈ 1 260 000 DH |
– Villas avec garage intégré – Plusieurs configurations intérieures – Finitions extérieures au choix – Pensées pour un budget maîtrisé |
| Gamme Ma Villa | Villas personnalisables et connectées | 150+ versions | ≈ 1 265 000 DH |
– De 1 à 5 chambres – 3 niveaux de finition : Ma Villa / Premium / Wagram – Conception bioclimatique – Haut niveau de personnalisation |
| Gamme Contemporaine | Villas design et architecturales | 24 modèles | Sur devis |
– Architecture moderne et lignes épurées – Villas exclusives – Adaptées au climat de Marrakech – Standards énergétiques avancés |
Nombre de modèles : 4 modèles
Prix à partir de : ≈ 1 260 000 DH
Caractéristiques principales :
Nombre de modèles : 150+ versions
Prix à partir de : ≈ 1 265 000 DH
Caractéristiques principales :
Nombre de modèles : 24 modèles
Prix à partir de : Sur devis
Caractéristiques principales :
La construction d’une villa individuelle à Marrakech peut s’adapter à tous les styles de vie. Que vous soyez un jeune couple souhaitant devenir propriétaire, une famille en quête d’espace et de confort, ou encore un investisseur recherchant un projet fiable et rentable, vous trouverez forcément la villa qui vous correspond parmi notre large sélection de modèles BniDark.
Vous souhaitez construire une villa bioclimatique et basse consommation, parfaitement adaptée au climat marrakchi ? Commencez par télécharger les plans intérieurs des modèles qui vous intéressent et explorez les différentes configurations possibles pour façonner la villa idéale.
Chez BniDark, nous concevons des villas modernes pensées pour assurer confort, performance énergétique et sécurité, tout en s’adaptant parfaitement au climat de Marrakech. Notre bureau d’études sélectionne des matériaux et équipements haut de gamme, respectant les normes internationales en matière d’efficacité énergétique et d’impact environnemental.
Chaque villa est conçue selon une approche bioclimatique, idéale pour réduire la consommation tout en maximisant le bien-être intérieur.
Pour garantir votre confort et votre sécurité, BniDark met à profit son réseau de partenaires et son pouvoir de négociation auprès des plus grandes marques d’équipements. Vous bénéficiez ainsi de solutions fiables, performantes et durables, intégrées directement dans votre villa à Marrakech pour une tranquillité totale au quotidien.
Toutes nos villas sont équipées d’une pompe à chaleur extérieure (PAC) associée à des émetteurs intérieurs performants. Cette technologie assure une température agréable été comme hiver. Le système affiche une classe énergétique A+ en chauffage et A++ en climatisation, garantissant des performances optimales face aux fortes chaleurs marrakchies comme aux nuits plus fraîches.
Grâce à des volets roulants automatiques, entièrement intégrés au système domotique BniDark, vous pouvez programmer l’ouverture et la fermeture de chaque volet directement depuis votre smartphone. Un confort au quotidien, plus de sécurité, et une gestion intelligente de la lumière et de la chaleur.
Chaque villa BniDark peut être équipée de 8 panneaux photovoltaïques installés discrètement sur le toit. Vous produisez votre propre électricité, la stockez grâce à une batterie performante et l’utilisez en autoconsommation. Une solution durable et parfaitement adaptée à l’ensoleillement exceptionnel de Marrakech.
Le chauffe-eau thermodynamique connecté capte les calories de l’air extérieur pour chauffer l’eau du ballon. Ce système permet jusqu’à 75 % d’économies par rapport à un chauffe-eau électrique classique, tout en assurant un confort constant pour toute la famille.
BniDark sélectionne les meilleurs équipements connectés et systèmes de sécurité pour offrir confort, performance énergétique et tranquillité au quotidien.
Nos villas sont équipées de solutions fiables et performantes grâce à des partenariats solides avec les leaders du secteur.
Inclus avec 3 mois de télésurveillance offerts, sans engagement. Ensuite, abonnement à tarif avantageux.
Installés par un technicien spécialisé pour une détection rapide et une protection 24/7.
Une conception bioclimatique et des équipements modernes garantissent une performance énergétique optimale.
Chauffage, climatisation, éclairage, volets roulants… tout est pilotable depuis votre smartphone.
Suivez la production, le stockage et la consommation de votre énergie solaire en temps réel.
Parce que la solidité d’une villa repose avant tout sur la qualité de sa construction, BniDark fait appel à des techniques traditionnelles parfaitement maîtrisées par nos artisans locaux et entreprises partenaires. Chaque villa est réalisée avec un savoir-faire éprouvé, adapté aux exigences climatiques et architecturales de Marrakech. Une construction robuste, pensée pour durer Nos villas sont de véritables ouvrages de maçons, bâties sur vide sanitaire, avec des armatures normées et certifiées. Elles intègrent également un plancher isolé renforcé, conforme aux réglementations techniques les plus strictes.
Ce niveau d’exigence garantit une villa durable, stable et parfaitement adaptée aux standards de construction modernes.
